戸建購入の流れ
ここでは不動産購入の流れを簡単に整理し、ご紹介させていただきます。専門スタッフが責任を持ってお手伝いさせていただきます。
ここでは不動産購入の流れを簡単に整理し、ご紹介させていただきます。専門スタッフが責任を持ってお手伝いさせていただきます。
住みたい地域、新築or中古、マンションor戸建。自己資金や住宅ローンを利用した場合の月々返済額を見据えたうえで物件のお探しをさせていただきます。また、ゆずれないポイント(陽当り、眺望、広さ、駐車場etc...)も整理します。
購入にあたっては、物件価格以外に税金等さまざまな諸経費がかかります。預貯金の額・住宅ローンの借入可能額等を確認し、無理のない予算の目安を立てさせていただきます。ご家族からの贈与等を受けられる場合、お早めにご相談ください。
この段階で価格帯や住みたい地域、ゆずれないポイント等希望条件の整理がある程度できていると情報収集もスムーズに進みます。ご相談いただければ、不動産業者のみが閲覧できるシステムも利用してお客様のご希望に沿った物件をお探しいたします。
ご希望に沿った物件を実際に現地ご案内いたします。周辺の環境や陽当り等、いろいろな発見があると思いますので、気になる物件は一度足を運ぶことを強くお勧めいたします。
ご希望の物件が決まりましたら、「不動産購入申込書」を提出して購入の意思表示、購入への手続きへと進めていきます。住宅ローンをご利用される場合は、銀行等の金融機関に借入の打診（事前審査）をしていきます。
購入条件や代金支払条件、引渡し時期等、私共仲介業者を通じて売主様と調整および交渉を行います。
契約等の条件面で合意ができましたら宅地建物取引士から重要事項の説明を受けます。その後、売主様と売買契約を締結し、当事者(売主・買主双方)の権利義務等を明らかにします。
必要書類を揃えて、住宅ローンの本申込み手続きを行います。住宅ローンの内容が承認されますと、金融機関より融資承認の通知があります。
金融機関に出向いて、金銭消費貸借契約（貸す、借りる際の条件やお約束事などの説明）を金融機関と締結します。
売買代金から売買契約時に支払った手付金等を差引いた残額を諸費用の精算、手数料の支払いなどを行います。あとは物件のお引渡し（鍵等の受取り）となります。同時に、所有権移転登記申請の手続きを司法書士に行っていただきます。
お引越しにあたり、電気・ガス・水道等の各種手続きや金融機関・免許証等の住所変更手続きが必要です。仲介会社として、最後まで責任を持ってお手伝いします。
自由設計は「土地選び」から「間取り打ち合わせ」そして「引渡し」まで「工務店と作り上げるお客様だけの邸宅」となります。物件によって自由度は異なりますので、お取引の際は契約内容をよくご確認ください。
建て売りの土地付き新築戸建を取引する際の流れを解説しています。完成物件に付いては即入居が可能で、大手建設会社の物件などは性能等も充実しています。
「地域密着」「熟練スタッフ」「適正価格仲介」によって、戦略的かつ的確な売却活動をフォローしています。売却の流れを把握して、お客様のスケジュールと合わせて売却計画を立てましょう。
株式会社ハッピーホーム不動産販売
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