本ページにご訪問いただきありがとうございます。当サイトは(株)ハッピーホーム不動産販売が運営している不動産売却サイトです。「熟練スタッフの信頼」「安心の適正価格」「地域密着で地元事情精通」これらを掲げて、「実際に物件がお客様のお手元を離れるまで」のプロセスにお客様もご納得のお取引を実現して参ります。
中古戸建
築年数問わず現状有姿でご検討させていただきます。倒壊寸前の築100年を超える物件や、再建築不可の物件などもご対応可能です。
土地
狭小地や再建築不可物件、依存建築物の現状有姿取引も可能となっております。駐車場等で土地活用されている場合はもちろん、半壊した建物が残存している場合など、一般的に問題があると判断されやすい物件の査定・買取も積極的に実施いたします。
投資用マンション
中古ワンルームマンションを筆頭に、投資用に購入したマンションも取り扱います。「入居者が入らず返済が厳しい。」「借り換えができず資金計画が狂った。」「抵当権を実行されそう。」などお困りのことをなんでもご相談いただけます。
実住用マンション
引渡しを柔軟に実施するため短期間リースバックなどの対応もご検討可能です。買い替えで新築戸建のご紹介を合わせて取り扱った例も多数ございます、
時間に余裕がある方
売却を急がない方は、仲介を選ぶのが最も適切です。しっかりと時間を掛けて価値を最大化させましょう。
一方で、時間を掛けすぎると「売れ残り物件」という印象や「もしかして事故物件かも？」といった憶測が市場に広がりますので、物件ごとの適切な売却戦略が重要になります。
最短3日で現金化
相続や住替え、急な事故などで早めに資金が必要な方は期間を決めて「買取保証付き売却活動」をすることをおすすめします。
もちろん、「数日中にお金を用意しなければならない。」といったご要望にもお応えすることが可能。最短3日で現金化できます。
- Step1
- Step2
- Step3
- Step4
- Step5
- Step6
- Step7
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査定依頼
大切な住まいを正しく評価するために、専任のスタッフがお手伝い いたします。売却を成功させるためには、物件の長所と短所を正確に 把握することが大切です。
ご報告
既存の不動産流通システムに加え、独自のルートを考慮して査定した実際に売れる金額をご提示。資料を作成し、価格査定のご報告を致します。
媒介契約
査定結果を踏まえ、お客様の状況や志向に合わせた形態・条件でご契約いたします。査定担当まで3つの売却スタイルからお好みの売却方法をお伝えください。「直接買取」の場合、Step6「売買契約」までお進みください。
売却活動
「仲介」「買取保証」の場合、関係法令に基づいて指定流通機構への登録を実施したのち、自社ホームページや不動産ポータルサイトへ物件情報を掲載。売却促進活動を実施します。
活動報告
売却活動の状況や、インターネット・配布チラシ・その他広告などの販促物に対する問合せ状況などのご報告をさせていただきます。「直接買取」の場合はすでに売却済みとなりますのでご報告はございません。
売買契約
直接買取や買取保証実行の場合は弊社を買主として、一般的な仲介の場合はご購入希望者様との間で条件等の合意に至った場合、売買契約手続きを実施します。双方に権利・義務が発生しますので、契約内容はしっかりとご確認ください。
引渡し準備
居住中物件を売却された方は引越しの準備を開始し、投資用物件等の場合は入居者へ「所有者移転」の通知などの準備を行います。残代金支払いと物件引渡は同時履行なので、引越しやローンの抵当権抹消を事前に済ませましょう。
決済
残代金の受領と引き換えに、買主様へ物件の引き渡しを実施します。併せて売主様は必要書類等の交付を行い買主様に対して玄関の鍵などを引き渡します。決済当日は私たちスタッフが誠意をもってお手伝いさせていただきます。
会社概要
| 会社名 | 株式会社ハッピーホーム不動産販売 |
|---|---|
| 住所 | 西宮市熊野町1丁目31 リベット甲子園101号 |
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第10364号 |
| 電話番号 | 0798-63-7870 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 関西不動産情報センター |
| 最寄り駅 | JR神戸線「甲子園口」駅徒歩8分 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩18分 |